|
|
|
동네 사람들의 정담이 오고가는 대청마루입니다. 무슨 글이든 좋아요. |
.........
수도권 동북부에서 가장 주목받는 신도시는 어디일까요? 바로 남양주 왕숙지구와 진접2지구입니다. 교통, 산업, 주거 삼박자가 맞아떨어지는 이 지역은 향후 몇 년간 수도권 부동산 시장의 중심축으로 자리매김할 가능성이 높습니다.
이번 글에서는 왕숙‧진접지구의 개발현황, 교통 호재, 시장 전망까지 낱낱이 분석해보겠습니다.
* 1. 왕숙‧진접지구 개발 현황
현재 왕숙지구와 진접2지구는 LH를 중심으로 본격적인 분양이 시작되고 있습니다.
2024년 하반기 공급 예정
왕숙 A1·A2·B1·B2 블록: 약 2,177세대
진접2 A1·A4 블록: 약 1,175세대
모두 2028년 하반기 입주 예정이며, 전용 46~59㎡ 소형 평형 위주로 공급됩니다.
이외에도 대우건설, 서희건설 등 민간 브랜드 아파트도 본격적으로 준비 중이며, 총 6,000세대 이상이 한 해 동안 공급될 계획입니다.
* 2. 교통 호재는? GTX-B + 9호선 연장
왕숙과 진접이 주목받는 가장 큰 이유는 바로 강력한 교통 인프라 개발입니다.
GTX-B 노선: 왕숙지구 포함 확정. 개통 시 서울역까지 약 20분대 접근 가능.
지하철 9호선 연장: 진접까지 연장되어 2027년 착공 예정.
제2경춘국도, 동서고속화철도 등 교통망 확장도 동시에 추진 중.
이러한 교통 호재는 단순한 이동 편의성 개선을 넘어 부동산 가치 상승의 핵심 동력이 됩니다.
* 3. 일자리 중심의 자족도시로 진화
왕숙지구는 단순한 주거지역이 아닙니다. 첨단산업단지 조성을 통해 자족 기능을 갖춘 신도시로 개발되고 있습니다.
120만㎡ 규모 산업시설 부지 조성
카카오·우리금융·지멘스 등 대기업과 협업
AI·데이터센터·연구소 유치, 약 2,500개 일자리 창출 예상
즉, ‘서울로 출퇴근하는 도시’가 아닌 자체적인 일자리와 경제활동이 가능한 도시로 성장하고 있는 것입니다.
* 4. 부동산 시장 반응은?
남양주 부동산 시장은 최근 들어 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다.
남양주 아파트값 6주 연속 상승
전주 대비 0.04% 상승으로 경기도 평균 상회
2022년 대비 분양가는 다소 상승했지만, 여전히 민간 아파트 대비 합리적 수준
실제로 청약을 노리는 30~40대 실수요자들의 관심이 꾸준히 증가하고 있으며, “교통+합리적 분양가+미래가치” 삼박자가 갖춰진 지역으로 평가받고 있습니다.
* 5. 종합 전망 및 전략
구분 내용
* 단기 전략 전매 제한 감안한 실거주 위주의 청약 접근
* 중장기 전략 2028년 이후 GTX 개통 및 산업단지 완성에 따른 가치 상승 기대
* 전문가 의견 “왕숙은 수도권 실수요자들에게 남은 몇 안 되는 기회지” (부동산 전문가 양지영 위원)
* 마무리
왕숙‧진접지구는 단순한 아파트 공급 지역이 아닙니다. 수도권 동북부의 새로운 중심축으로 교통, 산업, 주거가 동시에 개발되고 있는 진정한 미래형 도시입니다.
아직까지는 비교적 합리적인 분양가로 접근이 가능하고, 교통망 확충과 산업유치가 본격화되는 2028년 이후에는 그 가치가 지금보다 훨씬 높아질 것으로 기대됩니다.
실거주를 고민 중이라면, 또는 중장기 투자로 신도시를 바라보고 있다면, 왕숙과 진접지구를 반드시 눈여겨보시길 바랍니다.
왕숙 진접 메르디앙 퍼스트
왕숙 진접 메르디앙
왕숙 진접 월드 메르디앙
최신댓글